Офис: 4 основных класса

25 ноября 2019

Офис: 4 основных класса Офисные помещение: четыре основных класса

Офисные помещения делятся на четыре основных класса: А, B, C и D. От такого распределения зависит стоимость аренды или покупки помещения.

Рассказываем, чем они отличаются:

Помещения класса «А» располагаются в бизнес-центрах или новостройках в элитных районах с кипящей деловой жизнью.
Требования к таким объектам довольно высоки: комфорт, практически полная оснащённость, а коммуникации проведены с использованием современных технологии. Также, часто офисное здание находится под охраной с контролем доступа. Обязательно наличие парковки.
Нередко офисы класса «A» выделяются авторским дизайном или особой планировкой: ресепшен, конференц-зал с современной аппаратурой, помещение для приема VIP-клиентов и так далее.
Класс «А» выбирают с целью представления: для размещения центрального офиса крупной компании.

Офисы «В» класса – помещения среднего уровня. Такие объекты обычно используют для размещения персонала компании. Они уступают классу «А» по уровню инженерных коммуникаций и отделке. Часто это реконструированные здания, а также бизнес-центры старше пяти лет.

Помещение класса «С» – это офис в старом переоборудованном здании, изначально не рассчитанном на сдачу под рабочее пространство. Аренда таких объектов не стоит дорого. Район расположения не самый престижный, парковка, как правило, отсутствует. Такие офисы выбирают небольшие компании. Для старта такой объект становится оптимальным и бюджетным вариантом.

Офис класса «D» – это помещение в ветхом здании, изначально не относящемуся к офисным по назначению. Обычно такой объект требует не только косметического, но и капитального ремонта.

Выделяют и промежуточные классы. К примеру, «А-» и «В+».
Отношение офиса к подобной категории определяют при помощи:

* месторасположения, возраста постройки и конструктивных особенностей, планировки здания;
* отделки и качества отделочных материалов;
* инженерных систем: канализации, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования;
* инфраструктуры поблизости (парковка, пункт питания, банкомат)

На первый квартал 2019 года стоимость предложений аренды офисных помещений в среднем составила:

A: около 33 660 р. в мес.
В: около 21 000 р. мес.
С: около 11 600 р. мес.

При выборе офисного помещения учитывайте критерии. Это поможет Вам подобрать помещение под нужды Вашей компании.